临近岁末，福州租赁市场悄然生变。与往年这个时候租赁市场进入淡季、成交量下滑不同，今年福州租赁市场呈现出供大于求的态势，租金水平有所松动，部分换租客开始“蠢蠢欲动”，寻找更合适的房源。

据多家房产中介机构反馈，近期福州租赁房源挂牌量明显增加，而租客咨询量和成交量却未见同步增长，市场供应充足，租客选择空间加大。尤其是去年交房的一些新楼盘，今年陆续进入租赁市场，进一步加剧了供求失衡。

“往年这个时候，租赁市场就慢慢冷下来了，但今年感觉房源特别多，租客反而少了。”福州某中介门店经理陈先生表示，一些房东为了尽快出租，主动下调了租金预期，部分房源甚至可以在挂牌价基础上再议价。

在供大于求的市场环境下，一些原本就有换租打算的租客开始行动起来。租住在福州晋安区的刘女士表示，自己目前租住的一居室租金每月2200元，最近看到同小区类似房源挂牌价降到了2000元左右，打算趁着年底换租，和房东谈谈价格。

“目前看房的主要是两类人，一类是合同到期有换租需求的，另一类是想趁年底租金低位换到更好房源的。”陈经理说，年底换租的租客往往议价能力更强，房东也更愿意让步。

不过，业内人士也提醒，换租需要考虑搬家成本、时间成本以及新租约的条款，不宜单纯因为租金便宜而盲目换房。年底部分中介机构推出佣金优惠活动，租客可以多加比较，选择正规机构成交。（完）