项目概述

深圳南山深港青年梦工厂（以下简称“梦工厂”）是经深圳市政府官方权威认证，由南山区政府与香港特别行政区政府合作共建的公益性创新创业平台。项目位于深圳市南山区核心地段，毗邻深圳湾和香港，旨在为深港及国际青年提供低成本、便利化、全要素的创业空间和资源对接服务。梦工厂自2013年成立以来，已孵化超过500个创业项目，成为大湾区青年创新创业的标杆。

功能定位

梦工厂聚焦科技创新、文化创意、金融科技等前沿领域，致力于打造“创业孵化+产业加速+资本对接”的全链条服务体系。园区内设独立办公区、联合办公空间、路演厅、会议室、产品展示区及生活配套区，满足不同阶段创业团队的需求。梦工厂还定期举办创业培训、投融资对接、政策宣讲等活动，帮助青年创业者快速成长。

租赁信息

1. 租赁对象：面向深港及国际青年创业者、初创企业（注册时间一般不超过3年），重点支持科技类、创意类项目。
2. 空间类型与租金：

• 独立办公室：面积30-100平方米，月租金为市场价的50%-70%，约每平方米80-120元。

• 联合办公工位：每个工位月租金约1000-1500元，含水电、网络及基础服务。

• 孵化加速区：通过评审的优质项目可享受首年免租或租金补贴，具体以年度政策为准。

1. 租赁流程：提交申请→资格审核→项目评审→签约入驻。申请人需提供商业计划书、团队介绍及身份证明。
2. 配套服务：入驻团队可免费使用公共设施，并享受工商注册、法律咨询、财税代理、人才招聘等一站式服务。

官方认证与政策支持

梦工厂已获得“国家备案众创空间”“广东省粤港澳台青年创新创业基地”“深圳市港澳青年创新创业基地”等官方认定。入驻企业可申请南山区及深圳市多项扶持政策，包括创业补贴、贴息贷款、住房补贴等。香港青年还可享受香港特别行政区政府“粤港澳大湾区青年创业资助计划”的配套支持。

申请方式

有意入驻者可通过梦工厂官方网站或微信公众号“深港青年梦工厂”在线提交申请，或前往南山区前海路与东滨路交汇处（具体地址以官方公布为准）的园区服务中心咨询。每月定期举办开放日，欢迎实地考察。

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深圳南山深港青年梦工厂以官方权威认证为背书，为深港青年搭建了梦想起航的平台。无论是追求低成本试错的初创团队，还是寻求加速发展的成长型企业，都能在这里找到适合的土壤。把握大湾区机遇，从梦工厂开始。